Der Begriff der regelkonformen Ausführung ist in jeder Ausschreibung für Bauleistung enthalten, alle Unternehmen am Bau müssen sich also an geltende Vorschriften und Gesetze halten. Leider sieht die Realität oft anders aus, getrieben durch Billigpreisstrategien werden bewusst Qualitätseinbußen in Kauf genommen, um konkurrenzfähig zu bleiben.

Die oeserdach-Gruppe hat sich jedoch ganz bewusst für einen anderen Weg entschieden. Unser Anspruch ist es nicht, das billigste Angebot abzugeben, damit Kunden uns beauftragen. Wir wollen, dass unsere Kunden das bekommen, was Ihnen zusteht: eine fachlich einwandfreie Leistung, die allen Regeln und Vorschriften entspricht. Daher nehmen wir uns die Zeit, mit Ihnen gemeinsam die Wünsche und Vorstellungen zu besprechen sowie mögliche Lösungen zu diskutieren. Den möglichen Rahmen und gewissermaßen den Mindeststandard gibt dabei die Fachregel vor, und das ist auch das Mindeste, was Sie von uns bekommen. Erwarten können Sie allerdings noch einiges mehr: wir sind stets bestrebt, bessere Lösungen für Ihr Projekt zu erarbeiten, sei es durch ästhetisch hochwertige Maßnahmen oder aber Anhebungen der Qualitätsstandards, wie Sie sie zum Beispiel in unseren Produkten wiederfinden.

Durch unseren Qualitätsanspruch kann es durchaus vorkommen, dass ein Angebot der oeserdach-Gruppe nicht das Günstigste ist, welches Sie bekommen. Bedenken Sie jedoch, dass Angebote für Bauleistungen nicht gleichzusetzen sind mit z.B. Angeboten von verschiedenen Autohäusern für ein und dasselbe Fahrzeug. Bauleistungen unterscheiden sich teilweise gravierend hinsichtlich Ausführungsqualität und Ästhetik, und das merkt ein Laie häufig erst, wenn es zu spät ist. Gleichzeitig werden Angebote für Bauleistungen häufig leider mit dem Anspruch geschrieben, den günstigsten Gesamtpreis abzugeben, und dabei werden die Auftraggeber bewusst getäuscht. Die Freude über den günstigen Preis weicht dann schnell der Ernüchterung und dem Frust über hohe Zusatzkosten.

Sprechen Sie uns an, gerne erläutern wir Ihnen in Ruhe, warum wir besser sind als andere und welchen Qualitätsstandard sie von uns garantiert bekommen. Gerne helfen wir Ihnen auch, verschiedene Angebote miteinander zu vergleichen, einen ersten Ansatz liefern wir Ihnen mit der Erläuterung zu unseren Angeboten. Wichtig ist dabei immer eine von Beginn an offene und ehrliche Kommunikation – so erreichen beide Vertragsparteien eine zufriedenstellende Lösung.

1. Bei uns arbeitet nur geschultes, hochqualifiziertes Personal, welches fair bezahlt wird.

• Unsere Mitarbeiter sind ausgebildete Dachdecker oder adäquater Berufe.
• Wir zahlen allen unseren Mitarbeitern mindestens Tarifentgelt, Lohndumping gibt es in unserer Firmengruppe nicht.
• Durch jährlich wechselnde Lehrgänge und Schulungen zu aktuellen Themenstellungen kümmern wir uns um die berufliche Weiterbildung unserer Mitarbeiter.
• Wir sind selbst Ausbildungsbetrieb, ermöglichen jedes Jahr jungen Menschen, bei uns ihren Traumberuf zu erlernen.
• Sie als Kunde bewerten die Leistung unserer Mitarbeiter im Rahmen der Kundenbefragung und geben somit wichtiges Feedback zur Weiterentwicklung.

2. Wir verwenden nur hochwertige Materialien, denen wir vertrauen.

• In unsere Produktpalette gelangen nur Baustoffe, die wir auch in unserem eigenen Häusern einbauen würden.
• Wir verzichten auf Billigprodukte und Baumarktqualität, unsere Baustoffe haben Profi-Qualität und kommen vom Fachhändler.
• Wir verzichten auf Produkte aus Billiglohnländern und solche mit schlechten CO₂-Bilanzen.

3. Unsere unternehmensinternen Qualitätsstandards gewährleisten eine noch hochwertigere Ausführung für Ihr Bauprojekt.

• Die Einhaltung der Fachregeln des Deutschen Dachdeckerhandwerks und aller gültigen Normen und Richtlinien ist für uns selbstverständlich.
• Unsere unternehmensinternen Qualitätsstandards gehen über die Vorschriften hinaus und fördern die Ausführungsqualität und/oder die Ästhetik.
• Beispiele:
  • Schieferdeckung: der „Oeser“-Ort
  • Ziegeldeckung: der Kehlschnitt
  • Steildach: Bau von Dachkästen

4. Sauberkeit und Sicherheit auf der Baustelle sind bei uns keine Nebenleistung, sondern absolutes Muss

• Der Schutz des Gebäudes und von Personen ist oberstes Gebot der Baustelleneinrichtung.
• Dafür werden diverse Schutzmaßnahmen gegen Gefahren und Verschmutzungen vorgenommen, die für Sie keinen Aufpreis bedeuten.
• Beispiele:
  • Passantenschutz bei der Gerüststellung
  • Netze an der Gerüstaußenseite

5. Wir arbeiten auf der Basis langfristiger Verträge und Partnerschaften nur mit Nachunternehmern, die sich diesem Qualitätsversprechen anschließen.

• Nachunternehmerleistungen werden nur an Unternehmen vergeben, die unserem Qualitätsanspruch entsprechen.
• Mit diesen wird eine langfristige und vertrauensvolle Zusammenarbeit angestrebt.
•  Wir arbeiten bevorzugt mit Unternehmen aus der Region zusammen, um genau diese zu stärken.

Argumente, die für ein oeserdach sprechen, finden sich zahlreich. Sei es die Produktpalette mit attraktiven Zusatzleistungen, unser Verständnis von  Qualität oder auch unser Qualitätsversprechen, mit uns haben Sie in jedem Fall den richtigen Partner für Ihr Bauprojekt gefunden.
Nachfolgend zeigen Ihnen wir anhand von Beispielen den Unterschied zwischen Anspruch und Wirklichkeit. Also die Diskrepanz zwischen dem, was Ihnen gemäß Vorschrift zustehen würde und dem, was Sie in der Realität häufig angeboten bekommen. Damit wollen wir Sie sensibilisieren für die Unterschiede zwischen den Bauunternehmen, weil wir der Meinung sind, dass den meisten dies überhaupt nicht bewusst ist. Wollen Sie auf Nummer sicher gehen, dann überlassen Sie Ihr Dach nicht irgendwem – kommen Sie zu uns!

Beispiel Holzqualität für Dacharbeiten
Die DIN-Norm 68800 ebenso wie die Fachregel des Deutschen Dachdeckerhandwerks gibt für Lattung und Konterlattung als Regelfall nicht-imprägniertes Holz vor. Dieses technisch vorgetrocknete Holz ohne chemische Holzschutzmittel ist natürlich teurer als imprägniertes Holz, allein der Trockenvorgang ist aufwändig und kostenintensiv. Daher sieht man auf vielen Dächern und an vielen Fassaden weiterhin die gelben oder grünen Latten, die den chemischen Holzschutz aufweisen, also imprägniert sind. Wir bei oeserdach finden die Entwicklung hin zum unbehandelten Holz jedoch wichtig und eigentlich schon lange überfällig, und die Qualität des Holzes ist gleichzeitig durch die Trocknung und Aufbereitung deutlich höher als die des imprägnierten Holzes. Also verwenden wir ausschließlich vorgetrocknetes nicht-imprägniertes Holz, und senken somit gleichzeitig die chemische Belastung unserer Mitarbeiter und Ihres Heimes – für ein gesünderes Wohnklima.

Beispiel Ausführung der Konterlattung
Schon seit Jahren ist in der Fachregel des Deutschen Dachdeckerhandwerks die Pflicht zur doppelten Konterlatte bei Stößen der Lattung festgehalten. Sollen also auf einer Konterlatte zwei Traglatten befestigt werden, weil z.B. eine Latte endet und die nächste weiterläuft, so müssen statt einer zwei Konterlatten auf dem Sparren befestigt werden, um die notwendige Auflagefläche für die Lattung zu gewährleisten. Anderenfalls passiert es nicht selten, dass die Lattung an dieser Stelle (aus-)bricht, weil zwei Nägel in nur 2 Zentimeter Dachlatte genagelt werden müssen, und somit die Tragfähigkeit der Lattung nicht mehr gewährleistet wird. Leider hat sich auch diese Vorschrift bislang nicht flächendeckend durchgesetzt, doppelte Konterlatten sieht man nur äußerst selten. Bei uns gehört diese zum Selbstverständnis, weil wir uns der Fachregel verpflichtet fühlen – wie es eigentlich für jeden Dachdecker der Fall sein müsste…

Beispiel „Oeser“-Ort in der Schieferdeckung
Ein Beispiel für eine oeserdach-Sonderlösung, die vor allem den ästhetischen Aspekt anspricht, ist die Entwicklung des sogenannten Oeser-Orts. Die rechten und linken Ränder eines Daches werden in der Fachsprache Ortgang genannt, und in der Schieferdeckung heißt somit der Anschluss an den linken Dachrand linker Ort oder auch Anfangsort (bei Rechtsdeckung), der Anschluss an den rechten Dachrand dementsprechend rechter Ort oder auch Endort. Und genau für diesen wurde bereits durch Richard Oeser der sogenannte Oeser-Ort entwickelt, ein besonders formschöner Hieb für den Endort in der Schieferdeckung. Er zeichnet sich gegenüber der in Deutschland gelehrten und verbreiteten Herrichtungsart durch einen runderen Hieb aus, der das Deckbild harmonischer erscheinen lässt als mit den geradezu eckigen Endorten, die man weitverbreitet auf den Dächern sieht. Bei oeserdach bekommen Sie selbstverständlich nur den „Oeser“-Ort, auf den wir seit Jahren stolz sind.

Ein Angebot der oeserdach-Gruppe folgt der grundsätzlichen Regel, Ihr Projekt so genau wie möglich zu kalkulieren, ohne versteckte Kosten oder fehlende Leistungen. Es ist somit unser Ziel, dass unser Kostenvoranschlag möglichst nah an der späteren Rechnungssumme liegt, Sie also nicht überraschenderweise auf einmal 20% mehr Geld benötigen als vorgesehen. Da dieses in unserem Wettbewerbsumfeld jedoch nicht zwingend bei jedem unserer Marktbegleiter ähnlich ist, kann es schon vorkommen, dass ein anderes Angebot günstiger ist als das der oeserdach-Gruppe. Um es Ihnen zu erleichtern, die Angebote zu vergleichen, haben wir Ihnen gängige „Fehler“ in Kalkulationen aufgearbeitet. Damit sollte es Ihnen leichter fallen, die gute von der unseriösen Kalkulation zu unterscheiden.

Typische Tricks in Kalkulationen:

1.      Falsche Mengen, Längen, Flächen als Kalkulationsgrundlage.

Der Trick ist so simpel wie hinterhältig: häufig werden Mengen oder Flächen in Angeboten kleiner gemacht als sie in der Realität sind, mit großem Effekt. Zunächst erscheint die Angebotssumme sehr niedrig, und nur selten weiß der Bauherr genau, wie groß seine Dachfläche wirklich ist. Aber spätestens in der Abrechnung werden dann die echten Maße angesetzt, und dann bezahlen Sie die volle Fläche. 

Lösung: Vergleichen Sie die Einheitspreise (pro m²/Stück etc.), nicht die Gesamtpreise!

2.      Fehlende Leistungen/Teilleistungen als Potential für spätere Nachträge.

Auch dieses ist ein sehr beliebtes Mittel, den zunächst günstigen Angebotspreis „aufzubessern“: es werden einfach nicht alle Leistungen kalkuliert. Gerade in den Lockangeboten in zumeist kostenlosen Zeitungen finden sich zahlreiche Leistungen, die zwar gemäß Fachregel vorgeschrieben sind, in den Angeboten jedoch fehlen. Diese werden dem Bauherrn dann später als notwendiger Nachtrag präsentiert, zu Preisen, die den günstigen Angebotspreis endgültig vergessen lassen.

Lösung: Prüfen Sie, ob alle Leistungen und Teilleistungen bei allen Angeboten vorhanden sind. Ja, das ist Arbeit, aber nur so können Sie sichergehen, nicht in die Falle zu laufen.

3.      Unterschiede in Qualitäten/Größen/Ausführung.

Dieser Punkt ist vor allem daher so komplex, da er durch ein ungeübtes Auge kaum zu prüfen ist. Wir als Fachleute erkennen sofort, ob das kalkulierte Material gleichwertig ist, aber wie soll das ein Laie abschätzen? 

Lösung: Geben Sie zu 100% identische Vorgaben an alle Unternehmen (z.B. gleicher Ziegelhersteller, gleicher Ziegeltyp, gleiche Farbe/Oberfläche). Sie werden sehen, dass die Preise sich nicht sehr unterscheiden. Aber schon die Wahl eines Billigherstellers verzerrt das Bild…

Unterschiedlicher Leistungsumfang.

Man sollte denken, dass dies nicht erwähnt werden muss, aber ein nicht unerhebliches Entscheidungskriterium sollte der individuelle Leistungsumfang der Unternehmen sein. Was macht Anbieter A, was bietet mir Anbieter B? Dass ein Anbieter mit umfangreichem Service nicht billiger kalkulieren kann als die Konkurrenz sollte klar sein, nun müssen Sie sich die Frage stellen, was Ihnen der Service wert ist. An dieser Stelle ist ein Vergleich angebracht: ein neues Auto kostet ähnlich viel wie ein neues Dach. Aber jetzt vergleichen Sie mal den Zeitaufwand beim Kauf, und auch die Kriterien für die Anbieterentscheidung: Bei den meisten Menschen in Deutschland wird mehr Zeit für den Autokauf aufgewandt als bei der Entscheidung für das Dach. Und ein VW wird öfter gekauft als ein Dacia. Beim Dach ist es oft der billigste Anbieter, der gewinnt, warum? Warum zählen hier nicht Können und Qualität? Und wie lange fahren Sie ein Auto? Wie lange sollte ein Dach hingegen dicht sein? Fällt Ihnen etwas auf? Hier stimmt etwas nicht…

Lösung: Nehmen Sie sich Zeit für die Entscheidung, lassen Sie sich unterstützen, wir helfen Ihnen gerne!